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合乐888是不是黑彩票站|成都世茂德阳摘60亩纯住宅用地:楼面价4918元/㎡ 溢价140%

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更新时间: 2020-01-07 17:47:13

合乐888是不是黑彩票站|成都世茂德阳摘60亩纯住宅用地:楼面价4918元/㎡  溢价140%

合乐888是不是黑彩票站,封面新闻讯(见习记者 乔依)4月28日上午,德阳土地矿权投资网发布一则拍卖交易成果公示,位于德阳旌阳区60亩纯住宅地块由成都世茂新城房地产开发有限公司收入囊中,成交楼面价4918元/平米。

据悉,多家品牌开发商参与此次土拍,包括碧桂园、富力、世茂、新希望、正成等。在开发商多轮激烈角逐之后,楼面地价从2045元/平米一路飙升至4918元/平米。土拍现场可谓十分火热,举牌240轮,碧桂园、新希望等房企在楼面价达到3000元/平米后选择退出。最终,世茂在楼面价叫到4918元/平米后从中突围。

出让地块位于德阳市区,与德阳万达广场、德阳市第八中学相邻,周边居住氛围浓厚,配套成熟。目前在旌阳区,可售新房价格平均在3500元/平米左右。此次世茂所拿下的60亩地块容积率为3.3,很有可能打造为改善型产品。

关于成都的区域,流传着这样的笑话“成都地铁真是东至日本,西至埃塞俄比亚,南达澳洲,北抵升仙湖。”区域的发展时常是成都人民茶余饭后的谈资,土地市场亦然。很长一段时间,土拍的火势一路向南蔓延至新津、仁寿等,向北却是一片空白。

而此次土拍逆转以往趋势,大批开发商赴往德阳,并为之一战。当中心城区土地资源愈发稀缺,拿地条件愈发严苛时,房企的拿地战略也开始逐步转移。三四线城市是否会成为房企攻城略地的下一个主战场?

地块信息

宗地坐落:市区青衣江东路与龙泉山北路交汇处西北角

土地用途:城镇住宅(住宅用地,不得兼容商业)

宗地总面积:40147.5平方米(合60.2亩)

容积率:r≤3.3;

建筑密度:≤25%;

绿化率:≥30%;

保证金:14000万元;

起始价:450万/亩;

起始楼面价:2045元/平方米;

成交价:1082万元/亩;

成交楼面价:4918元/平方米

溢价率:约140%

竞得人:世茂

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